2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
30.1万円/㎡
前年比-6.7%
土浦市
12.3万円/㎡
前年比-56.4%
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ポレスターセントラルシティ土浦
茨城県土浦市川口一丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩5分
2007年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,380万円
30.3万円/㎡
1,667
2,142
2,618
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,618万円
27.2万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ポレスターセントラルシティ土浦
2,600万円（33.1万円/㎡）/ 5階 / 78.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,600万円 | 33.1万円 | 5階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 2,680万円 | 34.1万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 35.4万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,280万円 | 27.8万円 | 3階 | 81.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 2,480万円 | 31.6万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 32.7万円 | 12階 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,799万円 | 28.7万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 2,780万円 | 33.9万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 2,849万円 | 29.2万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,899万円 | 29.7万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,949万円 | 30.2万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,979万円 | 30.6万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,595万円 | 33.1万円 | 12階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,690万円 | 34.4万円 | 12階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,999万円 | 30.8万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,500万円 | 24.6万円 | 12階 | 101.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 2,750万円 | 27.1万円 | 12階 | 101.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,000万円 | 31.5万円 | 8階 | 95.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/06 | 2,480万円 | 31.5万円 | 12階 | 78.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ポレスターセントラルシティ土浦 土浦市川口一丁目 | 土浦駅5分 | 2,600万円 | 33.1万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/01 | マ・トール土浦スカイマークレジデンス 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅14分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/23 | ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 土浦市川口二丁目 | 土浦駅10分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/02 | セレナハイムリバーサイドステージ土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅8分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/12 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,800万円 | 27.8万円 | 64.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/31 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/27 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で6.7%下落、土浦市では56.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は土浦市の平均と比較して169.1%割高です。