2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
35.7万円/㎡
前年比+7.3%
土浦市
21.4万円/㎡
前年比-13.9%
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ポレスターセントラルシティ土浦
茨城県土浦市川口一丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩6分
2007年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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10階 / 78.6㎡の場合
相場
2,355万円
30.0万円/㎡
1,746
2,152
2,558
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,558万円
27.4万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスターセントラルシティ土浦
2,780万円（35.4万円/㎡）/ 10階 / 78.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 35.4万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,280万円 | 27.8万円 | 3階 | 81.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 2,480万円 | 31.6万円 | 10階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 32.7万円 | 12階 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,799万円 | 28.7万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 2,780万円 | 33.9万円 | 8階 | 81.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 2,849万円 | 29.2万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,899万円 | 29.7万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,949万円 | 30.2万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,979万円 | 30.6万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,595万円 | 33.1万円 | 12階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,690万円 | 34.4万円 | 12階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,999万円 | 30.8万円 | 12階 | 97.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,500万円 | 24.6万円 | 12階 | 101.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 2,750万円 | 27.1万円 | 12階 | 101.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,000万円 | 31.5万円 | 8階 | 95.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/06 | 2,480万円 | 31.5万円 | 12階 | 78.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ポレスターセントラルシティ土浦 土浦市川口一丁目 | 土浦駅6分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/12 | マ・トール土浦スカイマークレジデンス 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅14分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/02 | セレナハイムリバーサイドステージ土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅8分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/22 | ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 土浦市川口二丁目 | 土浦駅10分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/17 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/20 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/27 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で7.3%上昇、土浦市では13.9%下落しています。